الوطن

إنخفاض سعر الدينار سيخلق مشاكل بسوق العقار

رئيس الفيدرالية الجزائرية للوكالات العقارية عويدات عبدالكريم يؤكد:

 

أكد رئيس الفيدرالية الجزائرية للوكالات العقارية عويدات عبدالكريم أن مسألة إنخفاض قيمة الدينار ستؤثر سلبا على سوق العقارات، متوقعا ارتفاع اسعار هذه الأخيرة مقارنة بقيمة الدينار التي انخفضت بنحو 9 بالمائة الشهر الفارط.

وقالعويدات في تصريح له أن مسألةانخفاضقيمةالدينار ستؤثر على سوق العقار على المدي المتوسط متوقعا وفقا لمعطيات السوق الحالية أن تبقي أسعار العقارات ثابتة على الأقل حتى نهاية العام ليطرح مشكل الارتفاع بداية من العام المقبل على أكثر تقدير، من جهة أخرى أرجع عبيدات الإرتفاع الجنوني لأسعار العقارت خلال السنوات الأخيرة ألى عدمتوفرالسكن، حيث قال إنالطلبيفوقالعرضبكثير، مشيرا إلى مشكل الوسطاء حيث قال أن حوالي 20 بالمائة من هؤلاء الوسطاء لا يملكون الخبرة في سوق العقار، بالمقابل إستبعد عويدات أن يكون سوق العقار مسيطر من طرف لوبيات تتحكم فيه وتسعى لرفع أسعاره بما أن العروض قليلة وليس هناك مجال للوبيات من أساسه،  هذا وكان عويدات قد توقع في تصريحات سابقة أن يبقى سعر العقار في العاصمة والمدن الكبرى مرتفعا، وبعيداعن كل المقاييس العالمية خلال السنة الجارية والسنوات المقبلة، مرجعا ذلك إلى الخلل المسجل بين العرض والطلب الذي فاق كل التوقعات ولازال يسجل ارتفاعا من سنةإلى أخرى رغم البرامج السكنية الضخمة التي تسلمها سنويا السلطات العمومية. كما أكد أن العجز المسجل في الحظيرة السكنية يقدربـ 7 ملايين سكن، مستندا إلى دراسات ومقاييس عالمية، أما فيما يخص الحظيرة العقارية وأسعارها المطبقة حاليا، قال عبدالحكيم عويدات “إنها تسجل ارتفاعا مهولا لدرجة أن غالبية الزبائن أصبحوا غير قادرين على مواكبة تلك الأسعار”، منددا بالفوضى التي تعرفها طريقة تحديد الأسعار التي ينتهجها بائعو العقار خاصة على مستوى العاصمة والمدن الكبرى، محمّلا المسؤولية للوسطاء ومكاتب الأعمال التي قال إنها تساهم بطريقة جنونية في رفع الأسعار، وأن ذلك يتضح من العروض التي نجدها في الصحف والمجلات المتخصصة بالإضافة إلى مكاتب الأعمال والوسطاء وعبر الأنترنت،وأن عدم التمكن من بيعهاب الأسعارالمعلن عنهاي جعلها تتراجع إلى نسبة تزيدعن 40 بالمائة.

س. زموش

من نفس القسم الوطن