الحدث

تراجع طفيف لأسعار السكن في الجزائر في 2021

دراسة للصندوق الوطني للسكن تكشف:

كشفت دراسة أنجزها الصندوق الوطني للسكن أن متوسط سعر بيع المتر المربع بلغ  86 ألف  دينار جزائري إلى المستوى الوطني خلال الثلاثي الثاني من 2021، فيما انخفض سعر المتر مربع في الجزائر العاصمة إلى 194 ألف دينار جزائري للمتر مربع .

وقدر متوسط سعر بيع سكن جماعي بمساحة 83 متر مربع بـ  1ر7 مليون دج خلال فترة أبريل-يونيو 2021، حسب معطيات أسعار العقار التي نشرت في آخر عدد لمجلة "Batisseurs.dz".

ويشير ذات المؤشر حسب الدراسة ذاتها نقلا عن وكالة الأنباء الجزائرية إلى أن متوسط سعر بيع المتر المربع سجل تراجعا طفيفا مقارنة بالثلاثي الرابع من سنة 2020 (89 ألف دينار للمتر مربع)، وعموما، يتراوح معدل السعر المعلن عنه لبيع سكن جماعي يتربع على مساحة 83 متر مربع ما بين 38 ألف دينار جزائري للمتر مربع و 195ر ألف دينار للمتر مربع، يضيف الصندوق.

بخصوص السكنات الفردية، يقدر المعدل الوطني لسعر البيع 5ر21 مليون دج (مقابل 19 مليون دج خلال الثلاثي الرابع من سنة 2020) إذ تتراوح الأسعار ما بين 2ر4 مليون دج و 35 مليون دج.

وفيما يتعلق بالإيجار فإن المعدل الوطني خلال الثلاثي الثاني 2021 سعر إيجار سكن جماعي مساحته 82 متر مربع يقدر ب25.000 دج/الشهر (مقابل 26.000 دج/الشهر خلال الثلاثي الرابع من سنة 2020). يتراوح سعر الإيجار ما بين 15.000 دج/ الشهر و 53.000 دج/الشهر، ويقدر معدل أسعار إيجار السكنات الفردية ب37.800 دج/الشهر (مقابل 36.000دج/الشهر خلال الثلاثي الرابع من سنة 2020)، و يتراوح ما بين 14.000 دج/الشهر و 65.000 دج /الشهر.

وتتمثل الولايات التي تعرض أعلى أسعار العقار في مناطق شمال الوطن لاسيما المناطق الشمالية." غير أن هذه الأسعار تميل إلى الانخفاض كلما اتجهنا إلى الجنوب"، حسب نفس المصدر، ويمثل متوسط سعر المتر المربع للسكنات الجماعية في الولايات الكبرى على غرار الجزائر العاصمة ووهران و عنابة تقريبا ضعف متوسط السعر المعلن عنه على المستوى الوطني، حسب المؤشر.

  • تراجع سعر البيع بالجزائر العاصمة

وحسب معطيات الصندوق الوطني للسكن قدر معدل سعر بيع المتر المربع بالجزائر العاصمة خلال الثلاثي الثاني من سنة 2021 ب194.000 دج، في حين كان يقدر ب200.278 دج خلال الثلاثي الرابع من سنة 2020، ويقدر متوسط سعر بيع سكن جماعي على مستوى العاصمة ب17ر16 مليون دج لمتوسط مساحة تعادل 84 متر مربع، في حين يعادل متوسط التنازل عن السكنات الفردية ب27ر46 مليون دج.

بخصوص إيجار السكنات الفردية بالجزائر العاصمة خلال الثلاثي الثاني من سنة 2021، فقد بلغ معدل السعر 49.242 دج أي 600 دج للمتر المربع (مقابل 626 دج خلال الثلاثي الرابع من سنة 2020)، وأشار المصدر ذاته ان مستويات الإيجار في هذه المناطق التي تعادل مرتين معدل الإيجار على المستوى الوطني تساوي أربع مرات أقل إيجار سجل خلال الثلاثي الثاني من 2020 بولاية تمنراست (15 ألف دينار جزائري للشهر)، أما بخصوص مناطق البلاد الأخرى، فلقد بلغ معدل بيع المتر المربع بولاية وهران 138.534 دج/م2  و 126.262دج/م2 بولاية عنابة، فيما بلغ 126.262 دج/م2 ببجاية و 123.234 بولاية بومرداس.

وبلغ متوسط الإيجار 582 دج للمتر مربع بالنسبة لولاية وهران و450دج/م2 بعنابة و417دج/م2 ببجاية و416دج/م2 ببومرداس.

من نفس القسم الحدث