الوطن

انفراج بسوق العقار بعد تعليق العمل بقانون 08/15

رئيس الفيدرالية الوطنية للوكالات العقارية عبد الحكيم عويدات يتوقع:

 

ثمن أمس رئيس الفيدرالية الوطنية للوكالات العقارية عبد الحكيم عويدات قرار الوزير الأول تعليق العمل بقانون 08/15 المحدد لقواعد مطابقة البنايات وإتمام إنجازها مشيرا ان هذ القرار كان قد خلق انهيار في المعاملات العقارية وانخفاض نشاط الموثقين بسبب منعهم من تحرير عقود البيع أو الإيجار للبنايات غير المكتملة.

وأعتبر عويدات أن قرار الحكومة إعطاء مهلة إضافية لأصحاب البنايات غير المكتملة سيخدم سوق العقار باعتبار أن عدد كبير من المواطنين لم يستكملوا ملفاتهم بخصوص تسوية بناياتهم قبل تاريخ 3 أوت الماضي الأمر الذي زاد من تأزم حركة المعاملات العقارية و تخوف المواطنين من ان يلحق بهم عقوبات وغرامات مالية ولكن بسحب شهادة المطابقة ستزيد المعاملات العقارية وينفرج سوق العقار نسبيا و بالتالي سيساهم المواطن في ضخ امواله لدى الدوائر الرسمية و بالتالي ستنتعش الخزينة العمومية من مداخيل المعاملات العقارية سواء عند الموثقين او عند الوكالات العقارية الرسمية .وأضاف عويدات أن تطبيق القانون 08/15 أثر بنسبة كبيرة على سوق العقار وقلص من المعاملات العقارية في كل ولايات الوطن حسب الأصداء التي تصل من المهنيين أو أصحاب الوكالات، مضيفا أن القانون ورغم أنه يشكل أمرا ايجابيا فيما يتعلق بوضع حد لحالات عدم انهاء البنايات لكن كان له تأثير سلبي على نسبة المعاملات العقارية، ولا يقتصر الامر على المدن الكبرى حسب المصدر ولكنه مس كل مناطق الوطن، حيث يجبر المواطنين الراغبين في بيع او تأجير السكنات والمحلات على امتلاك شهادة مطابقة والتي تكون بمثابة الضوء الأخضر للموثقين من اجل تحرير عقد البيع او الإيجار.

وبالمقابل اعتبر عبد الحكيم عويدات أن انهيار المعاملات العقارية لم يكن له الأثر على الأسعار التي ظلت مرتفعة الى أقصى حد ولا يمكنها أن ترتفع أكثر، معتبرا ان الأمر ليس مرتبطا بالقانون فقط ولكن بالفوضى التي تطبع سوق العقار وسيطرة المتطفلين عليه بدلا من المهنيين. 

س. ز

من نفس القسم الوطن