الوطن

5 ولايات تلتهب فيها أسعار كراء السكنات بنسبة 45 بالمائة

عشية كل دخول مدرسي




سلط تقرير لموقع "الكرية" المتخصص في العقار أن 5 ولايات تلتهب فيها أسعار كراء السكنات وتصل في بعضها إلى ارتفاع بنسبة 45 بالمائة، مشيرة أن ارتفاع هذه الأسعار تعرفه خاصة عشية كل دخول مدرسي، في حين أن الطلب السنوي الجديد على السكن يقدر ب400 ألف طلب، مضيفا أن البرامج السكنية العمومية وبرنامج عدل بالخصوص، لن يؤثر كثيرا على العرض، خاصة أن تسليم السكانات الفعلي سيتم تديريجيا" أقل من 20 ألف سكن عدل خلال سنة 2016"، ولكنها ستساعد خلال 2016 على الحفاظ على استقرار نسبي للأسعار ولكن في النهاية سيؤدي العجز الهيكلي في العرض لا محالة إلى ارتفاع أسعار العقارات".
وأشار مؤسس الموقع في تقرير له تحت عنوان " موقع الكرية يدرس أسعار كراء السكنات في الجزائر من سنة 2011 إلى 2015"، أنه في نهاية سنة 2015 توقع العديد من الخبراء انهيار أسعار العقار في الأسابيع المقبلة، على عكس آخرين أكثر واقعية، من بينهم موقع الكرية المتخصص في العقار يعتقدون أن سوق العقار الذي عرف 6 أشهر من الركود سيستأنف وتيرته المعهودة لكن بصفة تدريجية.
وتجدر الإشارة أن سوق الإيجار الجزائري يحوي حوالي 2.5 مليون ملكية عقارية وحوالي 2 مليون ملكية شاغرة، كما يقدر الطلب السنوي الجديد على السكن بـ 400 ألف طلب مقابل 100 ألف سكن اجتماعي يتم تسليمه سنويا، ما يفضي إلى عجز سنوي يقدر 300 ألف طلب لا يتم تلبيته.
واعتبر التقرير أن البرامج السكنية العمومية وبرنامج عدل بالخصوص لن يؤثر كثيرا على العرض، ولكنه سيساعد خلال 2016 على الحفاظ على استقرار نسبي للأسعار ولكن في النهاية سيؤدي العجز الهيكلي في العرض لا محالة إلى ارتفاع أسعار العقارات.
كما أن الركود الذي سببه المرسوم التنفيذي الذي اتخذته الحكومة والقاضي بإلزامية التعامل بالصك البنكي بالنسبة للمعاملات العقارية التي تتجاوز 500 مليون سنتيم، وهو ركود مؤقت، وإن كان هذا الإجراء أبطل بالفعل عددا كبيرا من المعاملات العقارية، لكن في النهاية سيلجأ عاجلا أم آجلا المشترون المحتملون إلى توطين معاملاتهم في البنوك من أجل إتمام صفقاتهم العقارية.
سعيد. ح

من نفس القسم الوطن